舊房翻新的注意事項(xiàng)，你了解幾個？

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時間：2020-11-06 01:14:58 訪問：363次

很多家庭的房子住了幾年十幾年了，想把房子翻新?lián)Q個風(fēng)格?；蛘哔I了二手房不知道如何裝修，圣飾宏圖今天就來告訴你舊房翻新需要注意哪些問題，先收著，以后一定用得上！
1. 電路非改造不可
● 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。
● 如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。
● 此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
2. 老化水管要換掉
● 舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。
● 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
● 比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。
3. 衛(wèi)生間排水不可隨意改
● 一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。
● 同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
4. 門窗更新慎重考慮
● 門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做：
主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。
● 此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
5. 徹底消毒別大意
● 舊房裝修施工前要徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，然后關(guān)門窗1小時。
6. 三“面”改造必不可少
● 舊房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
● 如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
● 另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
● 在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

7. “隱蔽工程”拆開重來
● 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
● 在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。
● 業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
8. 改造磚混老房要謹(jǐn)慎
● 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。
● 磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
● 因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。
9. 包暖氣需留散熱孔
● 一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?/span>
● 需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。
10. 拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點(diǎn)
在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點(diǎn)：
(1) 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
(2) 處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
(3) 盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。
舊房改造成新房后，給你一個美美噠新家。

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